179 000€ F.A.I. *
Le Puy Notre Dame
Réf. 172.
Réf. 172. En exclusivité. Dans bourg avec commerces et école, belle maison en parfait état, 145m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 38m², véranda, 3 chambres, salle de bains, toilettes sur un même niveau. Un Sous-sol complet (avec portes et fenêtres) comprend une chambre aménageable en studio, une salle d’eau et un cabinet de toilette. Cette pièce de 27m2 pourrait être louée après travaux (loyer possible : 270€ à 300€/mois). Une chaufferie (pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs en fonte) et garage viennent compléter l’ensemble situé sur un terrain d'environ 2500m².
A VISITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires : 5% TTC (charge acquéreur)
Honoraires de rédaction d’acte : 240 € à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 111 € et 4 209 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Economie d'énergie
Gaz à effet de serre

2 place du Marché
49260 Montreuil-Bellay
Tél.: 02 41 50 69 17