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MONTREUIL-BELLAY Maison de village - 2/3 chambres

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 69 m²

Name: Maison 4pièce(s) 3chambre(s) 69 m² Montreuil-Bellay (49260)
Brand: MONTREUIL IMMOBILER
Price: 65400 EUR
Availability: InStock

Montreuil-Bellay (49260)

65 400 € Référence 209

A propos de ce bien

La propriété compte 4 parcelles dont deux petites potentiellement constructibles. Il faut compter une dizaine de marches pour accéder à la maison de village orientée OUEST, au calme.

Elle se compose d'une cuisine familiale, d’un séjour de 16 m2, d’une chambre de 10m2, d’une buanderie et salle d’eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l’abri des regards

A l’étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d’eau. L’accès se fait actuellement par l’extérieur.

En installant un escalier en colimaçon, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux, voire d’agrandir le séjour de 16 à 26 m2 ou de créer deux lots indépendants.

La salle de bain et la buanderie sont à l’extérieur mais pourraient être reliées à la maison

Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d’eau chaude indépendants. Ell est raccordée à l’eau du réseau, au tout à l’égout, et la fibre est déployée dans la rue.

Vous l’aurez compris de nombreux travaux sont à prévoir.

Taxe Foncière : 390 € en 2025

Prix HAI : 65 400 € dont 5 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 74 m²
terrain 2 500 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).