Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Au sud-est du département du Maine-et-Loire, dans le Saumurois, les paysages mêlent coteaux viticoles, plaines troglodytiques et domaines forestiers. La maison est implantée dans une commune intégrée au Parc naturel régional Loire‑Anjou‑Touraine, dans l'aire d'attraction de Montreuil-Bellay, sa cité médiévale, son château millénaire, ses commerces et ses services sont à 5 min en voiture. Les gares de Montreuil-Bellay et Saumur sont respectivement à 5 min et à 20 min de voiture.

En plein cœur de village, une maison sur un terrain d'environ 1 084m2.

Cette maison de plain-pied est lumineuse et traversante. L’espace nuit est bien séparé de l’espace à vivre.

Elle se compose d’une entrée/ véranda, d’une large cuisine familiale semi-équipée de 31 m2, ouverte sur le séjour de 13,20 m2 donnant sur terrasse. L’espace nuit dessert deux chambres de respectivement de 12 et 15 m2, d’une salle d’eau de 6,17 m2 et des toilettes indépendantes.

La maison dispose aussi de deux greniers, le premier de 30m2 avec une hauteur sous plafond de 280 cm au faîte du toit, aménageable, sous toiture en tuile, le second de 50 m2 avec une poutre traversante avec seulement 140 cm de hauteur sous plafond.

Le tout est complété par un jardin en L, clos de 1084 m2, accessible par un portail et un portillon, équipé d’un grand garage et d’un petit chalet.

On aime cette maison pour ses murs isolés par de la laine de verre de 100 mm ou du polyester selon les époques, la qualité de ses peintures, son tubage prêt à accueillir un poêle à granulés dans la grande salle de vie et son puit.

Enfin la maison est raccordée au tout à l’égout et fibrée.

PRIX HAI 96 500 € dont 6 500€ d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce, et 240 € de rédaction d'acte en agence. État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/