MONTREUIL-BELLAY (49) PROPRIÉTÉ DE CHARME EN HYPER CENTRE HISTORIQUE - Montreuil-Bellay - Réf.173

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme incontestable de cette demeure, magnifiquement protégée par un tilleul remarquable et adossée aux anciens remparts de la ville. Une terrasse vous invite à découvrir les espaces de vie principaux, offrant une vue imprenable sur la collégiale de Montreuil-Bellay, conférant ainsi au lieu un cadre patrimonial des plus remarquables.

La propriété se compose de quatre logements entièrement remis à neuf, répartis entre la maison principale et trois appartements indépendants. L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure, d'un petit jardin verdoyant et d'une terrasse sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

La maison principale s'ouvre sur une entrée élégante desservant une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, d'un parquet d'époque et de murs en tuffeau, véritables témoignages de l'histoire du lieu. La cuisine familiale, très lumineuse et entièrement rénovée, est un espace convivial idéal pour les moments partagés. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Une buanderie est également présente pour un confort optimal. Les combles sont partiellement aménagés et offrent un potentiel d'extension significatif pour la création de chambres supplémentaires, selon vos besoins.

Le premier appartement, réparti sur deux niveaux, propose en rez-de-jardin une cuisine familiale, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, avec des toilettes et un point d'eau.

Le deuxième appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre et une autre salle de bain.

Le dernier appartement, de plain-pied et doté d'un accès indépendant, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Il offre un accès indépendant et est astucieusement relié à la maison principale par un escalier intérieur, offrant une flexibilité d'utilisation.

Deux garages, une chaufferie permettant un système de chauffage mixte et plusieurs caves complètent ce bien d'exception, ajoutant à son attrait et à sa fonctionnalité.

Cette propriété, à l'architecture préservée, bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et se trouve dans une localité qui accueille plus de 40 000 touristes par an. Elle offre un grand potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil multi-familles, avec la possibilité de disposer d'un logement indépendant tandis que les autres espaces jouissent d'une belle modularité, adaptable à différents projets (location, vie en famille, gîte, chambre d'hôte…).