MONTREUIL-BELLAY (49) Maison de village avec vue sur Montreuil Bellay (1 à 2 CH) - Montreuil-Bellay - Réf.196

Maison de village avec une dépendance à Montreuil Bellay sur un terrain de 440 m2, plus un espace pour se garer à proximité soit un total de 541m2.

L’ensemble est composé de :

• Une maison principale en pierre sur 3 niveaux dont un grenier
• Une dépendance en pierre sur 2 niveaux,
• Une cour en rez-de-chaussée permettant de garer une voiture et deux caves dont une troglodyte
• Un jardin en restanque.

La maison principale se compose en rez-de-cour de

- Une cuisine familiale

- Une chambre

- Une salle de bain

- Des toilettes indépendants

- Deux caves.

Au premier étage : un séjour dominant avec accès sur un balconnet.

Au deuxième étage : un grenier aujourd’hui accessible par le jardin.

La maison est orientée OUEST et offre une vue depuis son jardin en restanque sur le Château de Montreuil-Bellay. Sa toiture en tuile est en bon état. Il est possible d’aménager une chambre supplémentaire dominante au 2ème étage en créant une trémie. Un terrain annexe offre la possibilité de garer deux voitures supplémentaires.

Cette demeure n'a pas été habitée depuis deux ans. Travaux à prévoir.

Taxe Foncière : 560 € en 2025

Prix HAI : 107 000 € dont 7000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier