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Exclusivité Coup de coeur

BROSSAY (49) LES CYPRES - Duplex de charme 55m2 - 2 CH sur jardin

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Brossay (49700)
600 € HC* * Hors charges Référence 204

A propos de ce bien

Entre DOUE-LA-FONTAINE (7') de MONTREUIL BELLAY (6'), un duplex orienté SUD, donnant sur un jardin , le logement est organisé sur 3 espaces :

  • Au rez-de-chaussée un pièce de vie composé d’une cuisine américaine équipée (four, micro-onde, plaques à induction, frigo avec espace congélateur et lave-linge) d’un salon / salle-à-manger et d’une salle d’eau avec toilettes.
  • A l’étage un espace nuit neuf, composé de deux chambres avec un placard intégré, d’une salle d’eau et ses toilettes
  • A l'extérieur, un jardin et un espace ombragé équipé d'une plancha partag" permettant d’organiser des moments conviviaux entre amis

Sur le plan énergétique, l'etage a été refait a neuf et bénéficie d'une enveloppe de laine de bois de 30 centimètres d'épaisseur, les fenêtres sont doubles vitrées, le ballon d'eau chaude programmable est neuf, et les radiateurs électriques sont récents.

Les charges comprennent l'entretien du jardin, deux parkings extèreiur, l'accès à une cave partagée et les abonnements de l'eau, la fibre et l'électricité.

Loyer HC : 600 €

Charges mensuelles : 60 €

Loyer 660 CC

Honoraires d'agence à la charge du locataire dont l'état des lieux d'entrée : 522 €

Dépôt de garantie demandé : 600 €

Sont fournis les protèges-lit, oreillers, protèges-oreillers surdemande

DPE : E

GES : C

État des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56 m²
  • carrez 56 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 600 €
Honoraires TTC charge locataire 522 €
Dont état des lieux 82 €
Dépôt de garantie TTC 600 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 60 €

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