Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 85 m²

BROSSAY (49) - Maison de plain-pied à seulement 20 minutes de SAUMUR ou 45 minutes d'Angers, sur l'axe Montreuil-Bellay Doué-La-Fontaine.

Découvrez cette maison de village de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez votre première acquisition, un projet de rénovation ou un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes.

Édifiée sur un terrain de 440 m², cette maison de 85 m² en RDC orienté EST, la maison comprend deux portes d’entrée et se compose de :

• Un séjour avec une kitchenette
• Une grande cuisine / salle à manger avec son insert
• Une grande chambre
• Une salle d'eau avec lave-linge
• Un WC indépendant
• Un grenier complet avec possibilité de créer 3 chambres et une salle de bain

• Un garage avec son établi

Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois complété par un radiateur électrique dans la chambre.

Son véritable atout ? Un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs... Un potentiel rare qui vous permettra de valoriser pleinement ce bien. Possibilité de faire deux habitations.

À l'extérieur, le terrain de 440 m² offre un jardin potager à faire revivre, un espace à aménager pour créer un coin détente et profiter des beaux jours à l’abris des regards.

Une belle opportunité à saisir pour laisser parler votre imagination et créer un intérieur à votre image ! À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES C

Estimation des coûts annuels minimum : 2225 €

Estimation des coûts annuels maximum : 3011 €

La maison est fibrée et raccordée au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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