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Nouveauté

Charmante maison à rénover située à Trezé (Montreuil-Bellay) 49260

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Montreuil-Bellay (49260)
86 800 € Référence 206

A propos de ce bien

Cette charmante maison de village est édifée sur une parcelle de 1800 m2, à seulemet 10 minutes de Montreuil Bellay.

Avec ses 94m² habitables, celle-ci vous offre deux niveaux plus un grenier aménageable.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un sejour, un salon et des toilettes et un à deux chambres. A l'étage, une chambre de 25m² environ et un debarras plus un excalier ntérieur permettant l'accés à grenier aménageable.

Diverses dépendances, garage, préau, cave voûtée. L'ensemble s'insert dans un ensemble bâti traditionnel caractéristique du patrimoine local, avec un terrain slos et plusieurs batiments annexes. Remaqrue : Tout est à faire ! NB : La photo de couverture permet de se rendre compte du résultat possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En extérieur, diverses dépendances dont une grange avec caves.
Le terrain, de plus de 1800m², est entièrement clos.

Ref : D6056
Classement énergétique F - Logement à consommation énergétique excessive


Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 295

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'annonces sur notre site : www.montreuil-immobilier.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 1 857 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,96 %
Taxe foncière annuelle 649 €

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