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MONTREUIL-BELLAY Maison de village - 2/3 chambres + 2 terrains

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 69 m²

Name: Maison 4pièce(s) 3chambre(s) 69 m² Montreuil-Bellay (49260)
Brand: MONTREUIL IMMOBILER
Price: 65400 EUR
Availability: InStock

Montreuil-Bellay (49260)

65 400 € Référence 209

A propos de ce bien

Au sein de Montreuil Bellay, une petite maison au calme, elle beneficie d'une petite terrasse surplombante, oriéntée OUEST.

Elle se compose d'une cuisine familiale, d’un séjour de 16 m2, d’une chambre de 10m2, d’une buanderie et salle d’eau avec toilettes de 10m2, le tout donnant sur une terrasse surélevée à l’abri des regards . Une deuxieme salle d'eau et une buanderie extérieur sont accessibles par la térrasse et pourraient être reliées en augmentant la structure existante de 3m X2m.

A l’étage 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d’eau. L’accès se fait actuellement par l’extérieur. En installant un escalier en colimaçon, il est tout à fait possible de relier les deux niveaux, voire d’agrandir le séjour de 16 à 26 m2 ou de créer deux lots indépendants.

Techniquement, la maison bénéficie de double vitrage et de deux ballons d’eau chaude indépendants. Elle est raccordée à l’eau du réseau, au tout à l’égout.

Vous l’aurez compris de nombreux travaux sont à prévoir. La fibre est déployée dans la rue.

Non loin , vous trouverez 2 terrains pour un total de 2000m2 permettant de garer des voitures et eventuellement construire ...

Taxe Foncière : 390 € en 2025

Prix HAI : 65 400 € dont 5 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À ces honoraires s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 74 m²
terrain 2 500 m²
séjour 16 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 390 €

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 69 m²

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