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Exclusivité

OFF MARKET VENTE LONGUE À Montreuil-Bellay maison de 62m²

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Montreuil-Bellay (49260)
93 300 € Référence 189

A propos de ce bien

En exclusivité, à 5’ du centre de Montreuil Bellay, un ensemble de 2 logements sur un terrain de 1700m2 avec 2 accés indépendants. La maison des années 1950 sur 2 niveaux a été remise à neuf et le petit studio attenant en rez-de-jardin bénéficie de travaux de gros œuvre déjà réalisés. Toutes les huisseries ont ete changées. La maison principale propose en rez-de-jardin un séjour salle-à-manger lumineux et une cuisine américaine orientés SUD EST. A l’étage, 2 chambres dont une de 15m2 et de 10m2 avec placard et leur salle d’eau avec toilettes. Les deux niveaux sont chauffés par un insert bois efficace. Le studio indépendant est orienté NORD OUEST et équipé d'une salle d'eau avec toilettes en rez de jardin, des évacuations pour un machine à laver le linge et d'un grenier refait à neuf. Le tout est complété d’une cave voutée en sous-sol. Assainisement OK.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES C

Estimation des coûts annuels minimum : 1 631 €

Estimation des coûts annuels maximum : 2 207 €

Prix de vente: 93 300€ dont Honaraire d'agence 6 300€ à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce plus Honoraires de rédaction d’acte : 240 € Etat des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus d'annonces sur notre site Montreuil-immobilier.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • terrain 1 700 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1949
  • Chauffage : ()
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 631 € et 2 207 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 87 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,24 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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