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Exclusivité

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

Brézé (49260)
158 250 € Référence 185

A propos de ce bien

En exclusivité, à seulement 11 minutes de Montreuil Bellay et 13 minutes de Saumur, cette propriété est organisée autour d'une cour close et comprend : - Une maison principale orientée Sud, sur trois niveaux. - Une ancienne maison du 18ème siècle sur deux niveaux, actuellement utilisée comme corps de ferme. - Un hangar pouvant abriter deux gros véhicules. Description de la maison principale : Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine familiale semi-équipée, un séjour/salle à manger de 24 m², une salle d'eau PMR et des toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux très grandes chambres, d'une large salle de bain avec toilettes, d'un dégagement, d'un grand placard et d'un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur. Points forts : Nous apprécions particulièrement les menuiseries récentes au rez-de-chaussée, les volets électriques sur toute la façade, la fibre installée, la toiture en ardoise, le raccordement au tout-à-l'égout et la chaudière de moins de trois ans.Informations complémentaires : - DPE : E - GES : F -

Prix de Vente : 158 250 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Ce prix comprend 8 250 € d'honoraires et 240 € de frais d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 600 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage : ()
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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