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EPIEDS ( 49) Maison de village en PDT ( 4 CH)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Épieds (49260)
179 000 € Référence 195

A propos de ce bien

À seulement 10 km de Montreuil-Bellay et 15 km de Saumur, cette maison familiale en pierre de taille se découvre derrière un élégant portail.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale qui dessert une salle à manger lumineuse avec baie coulissante, un atelier photo et un séjour avec insert ouvert sur un jardin exposé plein sud.

À l'étage, un bel escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de quatre belles chambres et d'une grande salle de bain.

Le tout est sans vis à vis etchauffé par des radiateurs electriques alimentés par des panneaux soliares récents.

L'extérieur dispose de :

Un jardin

Un vaste hangar pouvant accueillir 2 véhicules

2 cabanons

Un établi avec une mezzanine aménagée en espace de rangement

3 caves dont une troglodyte et une grande cave accessible en pente douce.

Une seconde parcelle en face de la maison vient compléter le bien avec un ensemble de 3 caves dont une troglo. Cette demeure séduit par le charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son excellente orientation.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES C

Estimation des coûts annuels minimum : 4 050 €

Estimation des coûts annuels maximum : 5 530 €

Taxe Foncière : 1 230 € en 2025

PRIX HAI 179 000 € dont 9 000 € d'Honoraires d'Agence et 240 € de rédaction d'acte à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce. État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1947
  • cuisine séparée
  • Chauffage : ()
  • Chauffage individuel : convecteur (solaire)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 1 230 €

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