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LA PLAINE VALLEE (79) MAISON BOURGEOISE ET DÉPENDANCES POUR LES...

Maison de village 10 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Plaine-et-Vallées (79100)
179 000 € Référence 198

A propos de ce bien

Située sur la commune d'Oiron, à proximité du château, nous vous proposons de découvrir cette authentique maison de maître d'environ 180 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré et clos de 4 300 m². Dès l'entrée, le charme opère avec un sol en pierre desservant un spacieux salon-séjour exposé Sud et Ouest, doté de tomettes d'origine, de plafonds travaillés et d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine familiale aménagée, une buanderie, un débarras et un WC, le tout ouvrant sur une grande terrasse de plain-pied exposée Ouest. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : - Au premier étage : un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. - Au second étage : trois pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités (chambres d'hôtes, télétravail ou loisirs). À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances à rénover, incluant un atelier, une écurie, un garage, une cave et une zone de stockage, permettant ainsi la réalisation de divers projets. Côté technique et confort : - Le diagnostic de performance énergétique est classé C. - L'électricité ainsi que les pans Nord et Ouest de la toiture ont été rénovés en 2022 et 2023. - Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert (diffusion d'air chaud à tous les niveaux) et des convecteurs électriques modernes. - Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants à l'étage. - Un puits et une cave complètent l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de nature , d'authenticité et enventuellement de vol car il y a un aérodrome est à 5' , un collège à 10' et la gare à 12' .

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 4 358 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Taxe foncière annuelle 855 €

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