Ferme 5 pièce(s) 2 chambre(s) 150 m²

Veuillez trouver ci-dessous la description du bien situé à 5 minutes de Montreuil-Bellay, comprenant un ensemble de 4 bâtiments pour une surface habitable de 150 m² :

Longère principale (150 m² habitables) :

- Caractéristiques : Murs en pierre de 50 cm d'épaisseur, toiture en fibro-ciment en bon état, éléments de charme (tommettes, carreaux de ciment).
- Rez-de-chaussée : 7 accès de plain-pied (dont 3 portes PVC récentes), deux salons avec cheminée (35 m² et 32 m²), une cuisine familiale de 25 m² avec cheminée, une salle d'eau (3 m²), un WC indépendant (2 m²), et 2 chambres de 15 m² (dont une ancienne cuisine). Chauffe-eau de 150 L.
- Étage : Grenier aménageable ou à isoler de 118 m² accessible par un escalier extérieur en pierre, disposant de 8 ouvertures.

Autres bâtiments et aménagements :

- Hangar en pierre (75 m²) : Murs en moellons jointoyés, hauteur sous plafond de 8 m. Viabilisé en eau et électricité. Potentiel d'aménagement sur 2 niveaux de 75 m² (sous réserve d'un permis de construire).
- Grande bâtisse (320 m² au sol) : Structure en pierre et ardoise/ardoise fibro-ciment. Étage de 120 m² et hauteur sous plafond de 3 à 10 m au faîtage. Rez-de-chaussée partiellement rénové sur 200 m² (dalle béton coulée, électricité remise à neuf, portes en bois restaurées).
- Grand hangar de stockage (250 m²) : Idéal pour tous types de véhicules.
- Ancienne étable (23 m² au sol) et cellier (24 m² au sol).
- Dépendances et extérieurs : Traces de ruines figurant au cadastre. La propriété dispose de deux puits (dont un équipé d'une pompe de relevage).
- Mobil-home : Isolé et chauffé par une pompe à chaleur.

Le Chemin d'accés est en copropriété pour 1/3

DPE: N/A

Travaux à prévoir

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Honoraires d'agence charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.