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Exclusivité

Montreuil Bellay RD(49) Maison 2 CH avec vue chateau A RENOVER

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 140 m²

Montreuil-Bellay (49260)
220 500 € Référence 197

A propos de ce bien

À Montreuil-Bellay, du charme pour cette maison A RENOVER de 141m² habitables sur 744m² de terrain

Au plus haut, un Box (Niv 5)

Un escalier extérieur nous amène sur un pallier /entrée /bureau distribuant 2 chambres dont une donne sur une large véranda/ terrasse avec vue sur le château et 1 salle de bain (Niv 4)

Juste en dessous nous arrivons sur une seconde entrée et les pièces de vie que sont le séjour avec cheminée la cuisine, le tout donnant sur une terrasse en rez-de-jardin plus une petite dépendance (niv 3)

En dessous, un atelier de 25m2 environ et un puit donnant sur un jardin en restanque (Niv 2)

Enfin, un 2eme box et un jardin en rez-de-rivière fermé par un large portail permettant d'y stocker des bateau et un accès à la rivière proche (Niv 1)

Nous aimons cette maison pour sa vue, son exposition, ses grandes chambres, son beau séjour avec sa belle cheminée en pierre

Malheureusement cette maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années et souffre de l'humidité l'hivers. Des travaux de peinture, de zinguerie et de jardin sont à prévoir.

DPE : E (275) / GES : C (10)

Prix HAI : 220 500 € dont 10 500 € d'honoraires auxquels s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC, le tout à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'annonces sur notre site : www.montreuil-immobilier.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 744 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1949
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sur le château de Montreuil-Bellay

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 654 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 641 €

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